В Новом Ташкенте создадут новые возможности для инвесторов

Шавкат Мирзиёев принял участие в церемонии ввода в эксплуатацию объектов и старта строительства новых проектов в Новом Ташкенте

Президент Шавкат Мирзиёев принял участие в церемонии ввода в эксплуатацию построенных объектов и начала строительства новых проектов в Новом Ташкенте.

Начатый три года назад Новый Ташкент является крупнейшим градостроительным проектом в истории страны. На территории, которая возводится как безопасный и «зелёный» город, уже на первом этапе предусматривается реализация проектов на сумму 50 миллиардов долларов с применением современных технологических решений.

В городе планируется создать 2 тысячи гектаров зелёных зон и 500 гектаров парков и зон отдыха. В соответствии со стандартами «зелёного строительства» будет возведено 150 миллионов квадратных метров жилых и нежилых помещений.

За прошедший период в Новом Ташкенте выполнены работы на сумму 2 миллиарда долларов. Построены жилые дома, университеты, библиотека и амфитеатр. На сегодняшней церемонии введены в эксплуатацию семь объектов общей стоимостью 1 миллиард долларов.

В их числе первая очередь жилого комплекса «Шарк бахори», дорожные и инфраструктурные объекты, подстанция «Янги Тошкент» № 1, тригенерационная станция, здание Торгово-промышленной палаты, парк отдыха «Сохил бог‘и» и общеобразовательная школа на 2 тысячи ученических мест.

Тригенерационная станция, построенная при участии турецкой компании MIMSAN за счёт инвестиций в размере 73 миллионов долларов, позволит централизованно обеспечивать отопление и охлаждение 100 тысяч домохозяйств, одновременно производя электроэнергию. Стоимость проекта по строительству подстанции и высоковольтных линий электропередачи, реализованного совместно с китайской компанией Haocheng Industry Group Limited, составляет 95 миллионов долларов.

Кроме того, построено 18 километров автомобильных дорог, проложено 13 километров канализационных сетей и 4,5 километра сетей питьевого водоснабжения. Вдоль берега в 10-километровом парке «Сохил бог‘и» обустроены пешеходные и велосипедные дорожки. На первом этапе строительства жилого комплекса «Шарк бахори» возведено около 7 тысяч квартир.

В ходе церемонии дан старт строительству ещё десяти крупных проектов общей стоимостью 2,5 миллиарда долларов при участии партнёров из Китая, Турции, Объединённых Арабских Эмиратов и других стран.

Один из них — промышленная зона Deep Tech Park, специализирующаяся на производстве высокотехнологичной продукции и полупроводников. В её создание будет направлено 320 миллионов долларов. В перспективе здесь планируется разместить проекты общей стоимостью 1,7 миллиарда долларов.

При участии финской компании MariMatic будет реализован проект по сбору и переработке отходов с целью производства «зелёной» электроэнергии. Также планируется установить на крышах многоквартирных домов фотоэлектрические системы общей мощностью 20 мегаватт.

Для соединения Нового Ташкента со столицей между улицей Темура Малика и автомобильной дорогой 4R12 построят мост, путепровод и 10-километровую дорогу. Ещё одним новым проектом станет подземная парковка, соединённая со станциями метро.

В деловом комплексе Metropolis общей площадью более 818 тысяч квадратных метров разместятся офисы, гостиницы, жилые дома и объекты сферы услуг. Из этой площади 500 тысяч квадратных метров предназначены для ведения бизнеса. Ожидается, что проект обеспечит занятость 1,5 тысячи человек.

Кроме того, будут построены жилые комплексы Silk City, «Мавж» и «Маржон», а также Центральная больница Нового Ташкента на 120 коек.

Глава государства отметил, что эти проекты будут способствовать становлению Нового Ташкента в качестве центра бизнеса, туризма и культуры. Он выразил благодарность строителям, инженерам, проектировщикам и зарубежным партнёрам, участвующим в создании нового города.

Шавкат Мирзиёев также провёл открытый диалог с инвесторами и предпринимателями по вопросам ускорения строительства Нового Ташкента.

В рамках проекта Нового Ташкента, начатого три года назад, государство направляет значительные средства на развитие инфраструктуры и строительство важных социальных объектов. На сегодняшний день в новый город инвестировано более 2 миллиардов долларов. Вместе с тем было отмечено, что темпы привлечения частного сектора к строительству не соответствуют имеющемуся потенциалу.

Для города выделено в общей сложности 20 тысяч гектаров земли. На первом этапе на территории площадью 6 тысяч гектаров планируется реализовать проекты стоимостью 50 миллиардов долларов. В настоящее время строительство ведётся на площади более 1 тысячи гектаров, преимущественно за счёт государственных средств, тогда как предпринимателям выделено 94 гектара.

— Новый Ташкент — это не просто территория, на которой строятся новые жилые дома, — заявил Президент.

Новый город должен стать самостоятельным экономическим центром, привлекающим бизнес, образование, здравоохранение, туризм и сферу услуг. В этой связи было отмечено, что две трети земельных участков, выделенных инвесторам, предназначены для жилищных проектов, а на 28 участках строительство ещё не началось.

Глава государства подчеркнул, что объяснять сложившуюся ситуацию отсутствием у инвесторов средств или интереса было бы неправильно. Препятствиями для реализации проектов становятся устаревшие требования, затягивание разрешительных процедур и позиция отдельных ведомств, которые выступают скорее контролёрами, чем партнёрами. В связи с этим поставлена задача пересмотреть все процессы — от выделения земельного участка предпринимателю до ввода объекта в эксплуатацию.

До конца года в городе планируется сдать в эксплуатацию 20 тысяч квартир. Это позволит создать новую среду проживания как минимум для 70 тысяч человек. Президент подчеркнул, что одновременно с жильём необходимо обеспечивать население услугами в сфере отдыха, спорта, торговли, образования и здравоохранения.

В городе строится стадион на 55 тысяч зрителей, соответствующий требованиям FIFA. В связи с проведением в следующем году чемпионата мира по футболу среди игроков до 20 лет поручено рассчитать потребность в гостиницах, заведениях общественного питания и развлекательных объектах, а также подготовить для предпринимателей конкретные инвестиционные предложения.

Важную роль в формировании деловой среды в новом городе сыграет и переезд государственных органов. В настоящее время здесь уже работают министерства строительства, транспорта и энергетики, а для сотрудников других ведомств возводятся здания. Поставлена задача начать перевод в Новый Ташкент и остальных министерств и государственных организаций.

В ходе диалога отмечена необходимость предоставить инвесторам больше возможностей для выдвижения инициатив при реализации генерального плана города. Предложения об изменении площади земельных участков или функционального назначения объектов, если они отвечают интересам города, должны рассматриваться оперативно и на основе чётких критериев. Также поручено увеличить количество участков, для которых заранее подготовлены концепции, проектная документация и разрешения на строительство.

Для привлечения крупных коммерческих объектов будет внедрена практика выделения земли на основе открытых инициатив и принципа Swiss Challenge. Согласно этому механизму, инициатива инвестора публикуется открыто, и если другие участники не предложат более выгодных условий, земельный участок выделяется первоначальному инициатору.

Для стимулирования строительства объектов сферы услуг и социальной инфраструктуры будут пересмотрены инфраструктурные платежи. Базовая ставка будет снижена в три раза для торговых объектов, предприятий сферы услуг и бизнес-центров, в пять раз — для гостиниц и туристических объектов, в десять раз — для культурных и развлекательных учреждений. Для частных детских садов, школ и больниц размер платежа установят на уровне 1 процента. Эти условия будут распространяться и на проекты, строительство которых уже началось.

Определены также меры по снижению расходов, связанных с применением стандартов «зелёного строительства» в Новом Ташкенте. Для нежилых проектов стоимостью свыше 50 миллионов долларов государство полностью покроет расходы на получение «зелёного» сертификата. Требование о том, чтобы инвестор озеленял 30 процентов каждого приобретённого земельного участка, здесь применяться не будет: согласно генеральному плану, государство обеспечит озеленение 30 процентов территории города.

За каждым проектом стоимостью свыше 50 миллионов долларов будет закреплён ответственный сотрудник, который будет сопровождать инвестора вплоть до ввода объекта в эксплуатацию. По таким проектам станут заключать отдельные инвестиционные соглашения, предусматривающие обязательства сторон и условия с учётом особенностей конкретного проекта.

Чтобы предприниматели со всей страны могли воспользоваться новыми возможностями, каждому району столицы и каждому из остальных 13 регионов Узбекистана будет выделено по 100 гектаров земли в Новом Ташкенте. На первых аукционах по этим участкам смогут участвовать предприниматели из соответствующих территорий.

Для иностранных инвесторов определены первые 50 земельных участков. Пакеты предложений с указанием их расположения, экономическими расчётами и описанием доступных возможностей будут направлены через дипломатические представительства. Министрам также поручено представлять проекты Нового Ташкента на встречах с крупными зарубежными компаниями.

Кроме того, рассмотрен ход строительства массива «Ширин» в Самарканде. Работа на этом объекте была подвергнута критике из-за низких темпов. Принято решение распространить на данный массив льготы и возможности, предусмотренные для Нового Ташкента.

Комментируя различия в подходах к отечественным и зарубежным инвесторам, Президент подчеркнул: «У капитала, передовых идей и честного труда нет национальности!» При этом было отмечено, что каждый предприниматель, участвующий в строительстве Нового Ташкента и массива «Ширин», вносит вклад в развитие страны.

После этого глава государства провёл встречу с инвесторами и выслушал их предложения и инициативы.